天面和地庫防水是眾多防水工程中最基本的，而穩固的天面和乾爽的地庫是最重要的。但至今還沒有單一的材料能滿足整體防水系統的要求，而且選料往往要衡量成本與材質的相互關係。除此之外，要達到預期的施工質量，施工者的工藝和分析能力也是應該確認。

大概而言，翻新天面工程可分為兩大類：其一是把材料直接在混凝土表面施工；其二是在天面表層施工。

混凝土表面

以一般液體聚氨脂防水膠(PU)為例，其最大的優點是直接黏附基層表面而形成無縫膠膜。如有任何破損，漏水面積得以局限而方便維修。由於結構接口和混凝土裂縫是最常出現防水膠破裂的位置，膠膜的覆蓋裂縫能力似乎取決於其彈性，但因表層地台是壓在防水膠上，出現之應力為一點之拉力，所以彈性與厚度是相關的，應該一同考慮。防水膠膜的厚度必需平均，藉舖設纖維網既可控制厚度，又可以強化防水膠膜，尤其是角位。另外，混凝土表面通常不平滑，使用液體聚氨脂防水膠比卷材防水膠更能夠緊貼底層，不致因空氣被困而導致底層分離。事實上，先以樹脂灌漿法修補裂縫和接口，或用水泥添加劑泥漿修補蜂窩，是確保防水施工可長久耐用的重要步驟。

地台表面

當地台表面不需裝飾，最經濟方便的方法是直接在地台面舖置防水層。可是一旦防水層有任何破損，漏水範圍會擴散至整幅地台，最後滲至底層結構。採用這種防水方法，所選用的防水膠應取決於其韌性，而不是要適應底層移動而要求之彈性。由於是外露型防水，防水膠很容易磨損和戳破，加上地台中被困著的空氣每日膨脹和收縮而向外排放，防水膠會漸漸隆起。要解決這些問題，可採用無縫防水膠以確保整體性，並加玻璃纖維網以強化結構。